离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。如果房产登记在一方名下，但另一方确实没有出资，需要区分不同情形。婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。若房产系婚前购买且全款付清，登记方若能证明购房款完全来自个人婚前财产，则可能被认定为个人财产。对于父母出资的情况，需要看出资性质。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与子女个人，且登记在子女名下，一般视为个人财产；婚后父母出资，若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若离婚时双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续期等因素作出判决。存在贷款未还清的房产，双方可协商由一方继续还贷并获得产权，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，并对共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 -