物业侵犯业主产权该如何维权？-买房

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ask9770461006 丨Lv 1

遇到物业侵犯业主产权的情况，业主可以采取以下方式维护自身权益。物业公司作为服务提供方，其行为必须符合相关规定和物业服务合同约定。如果物业存在越权占用公共区域、擅自改变共有部分用途等行为，业主可先通过书面函件要求物业停止侵权并恢复原状。同时注意收集现场照片、监控录像等证据材料。业主委员会是代表业主利益的重要组织，遇到侵权问题可及时向业委会反映，由业委会出面与物业协商解决。若协商未果，业主可向当地住房管理部门投诉，要求行政介入处理。对于造成实际经济损失的，业主有权通过法律途径主张赔偿。日常管理中，建议业主积极参与小区事务，定期查阅物业收支公示，对物业服务的重大事项行使表决权。通过业主大会集体决策机制，能有效预防和制约物业的不当行为。产权保护需要业主主动关注，发现问题及时采取合理合法的维权措施。- AI整理生成 -

+1 2025-07-18 北京市举报