被物业起诉到法院该怎么应对？-买房

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ask5341558393 丨Lv 0

物业纠纷起诉到法院需要冷静处理，建议从几个方面着手。查看物业公司起诉的具体事由，通常涉及物业费拖欠或违反物业管理规定等情况。核实物业公司是否履行了合同约定的服务义务，比如公共区域维护、安保服务等是否到位，这些都可能成为抗辩理由。准备相关证据很关键，包括物业服务不到位的照片、视频，与物业沟通的记录，以及业主大会或业委会的相关决议文件。如果物业确实存在服务瑕疵，可以主张减免部分物业费。根据相关规定，业主不能以物业服务瑕疵为由拒缴全部物业费，但可以通过举证服务质量问题来协商调整费用标准。如果对法律程序不熟悉，可以考虑咨询专业人士，在法庭上清晰表达诉求和理由更为妥当。物业纠纷本质是合同履行问题，法院通常会根据双方履约实际情况进行裁决。保持理性沟通态度，避免情绪化对抗，更有利于问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-18 北京市举报