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共1个回答
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ask3252504236 丨Lv 2
在常州溧阳市买房时若发现土地证未过户，需及时补办手续以确保房产权益完整。房产证和土地证（现多为不动产统一登记证书）是证明产权的重要文件，缺一不可。土地证未过户可能导致后续交易、抵押或拆迁补偿时出现纠纷。 处理此类问题，需先核查原土地证持有人的情况。若原房主配合，双方可携带身份证明、原土地证、购房合同、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理土地使用权转移登记。若原房主不配合，可根据购房合同约定通过协商或法律途径解决。 需要注意的是，若房屋为划拨土地性质（如部分单位房改房），需补缴土地出让金后才能过户。具体费用和流程需咨询当地国土部门。建议尽快处理，避免因政策变动或时间推移增加办理难度。 若已遇到产权纠纷或手续复杂的情况，可向专业机构或相关部门咨询，确保操作合法合规。 -
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