2019年买的婚房烂尾了，着急结婚又买了新房怎么办？-买房

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ask6236610471 丨Lv 2

遇到婚房烂尾确实令人焦虑，这种情况需要分步处理。对于烂尾项目，建议先联系开发商了解复工进展，同时向当地住建部门反映情况，很多城市设有专项资金用于保交楼。如果开发商已失去履约能力，可根据购房合同约定主张解除合同并索赔，但实际操作中需注意诉讼时效问题。关于新购房产，若两套都登记在夫妻双方名下，未来可能涉及房产税试点城市的征税问题。若经济压力较大，可考虑将烂尾房债权转让给专业机构，但需评估折价比例。从家庭资产配置角度看，保留优质资产更为稳妥，必要时可通过法律途径主张优先受偿权。资金安排上要注意银行贷款的偿还能力，特别是两套房贷叠加的情况。有些银行对烂尾楼项目有特殊政策，可尝试协商调整还款方案。夫妻共同财产方面，新房若在婚后购买，无论登记在谁名下都属于共同财产，但婚前个人出资部分需要保留好付款凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-07-17 北京市举报