房子没住人也要交物业费和暖气费吗？-买房

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ask6485806760 丨Lv 1

房子即使长期空置，物业费和暖气费通常仍需缴纳。物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务的费用，只要物业提供了基础服务，业主就应当承担相应费用。根据相关规定，空置房物业费一般可按70%-100%比例缴纳，具体标准要看地方政策和物业服务合同约定。暖气费方面，北方集中供暖地区通常实行"报停"制度。若房屋未装修或确实无人居住，业主可在供暖季前向热力公司申请停暖，经现场核实后可能减免基础热费（约30%）。但若未及时报停或所在地区不允许报停，则需全额缴纳。南方分户供暖地区则按实际使用情况计费。建议业主收房后及时查看物业服务协议，了解空置房费用减免政策。若长期空置，可主动向物业登记备案，部分城市对空置半年以上的房屋有明确的费用减免规定。需注意，拖欠费用可能产生违约金并影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-07-17 北京市举报