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共2个回答
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ask3765823539 丨Lv 2
6月70城房价数据中，豪宅价格在整体市场低迷时逆势上涨，主要得益于上海等一线城市豪宅项目的强劲表现。背后驱动因素包括：一线城市核心地段土地资源稀缺，豪宅项目供不应求；高端购买力相对稳定，不受整体市场波动太大影响；部分投资者将豪宅视为避险资产，在经济不确定性增加时更倾向于投资豪宅。此外，豪宅品质、设计、配套服务等优势也是其价格坚挺的重要原因。综上所述，豪宅市场相对独立于整体楼市，其价格上涨是多重因素共同作用的结果。- AI整理生成 - -
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我心灰翔 丨Lv 2
豪宅价格逆势上涨主要受供需两端特殊属性驱动。从供给看，核心城市优质地段豪宅具有稀缺性，尤其上海等一线城市土地资源紧张，开发商更倾向打造高端产品提升利润，近期入市的豪宅项目多占据稀缺资源或采用顶级配置，形成差异化竞争优势。需求方面，高净值人群资产配置逻辑与普通购房者不同，通胀预期下他们更看重豪宅的保值功能，部分买家为避免货币贬值将资金转入高端房产。此外，部分城市改善型需求持续释放，置换客群对品质住宅的追求也支撑了价格。值得注意的是，豪宅交易占比虽小但单价高，容易拉高整体数据，这并不意味着普通住宅市场回暖。当前市场分化恰恰反映出不同客群对政策的敏感度和抗风险能力差异。- AI整理生成 - -
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