针对问题农村集体建设用地能否买卖,我想进一步了解农村集体建设用地流转需要哪些条件-政策法规

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wz527463 丨Lv 4

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+1 2025-07-16 举报
ask8588737707 丨Lv 0

农村集体建设用地的流转有明确限制条件，不能像国有土地那样自由买卖。集体建设用地使用权流转需经本集体经济组织三分之二以上成员同意，并报乡镇政府批准。流转后的土地用途必须符合规划要求，不得擅自改变为住宅等经营性用途。受让方需具备相应开发资质，且流转期限不得超过同类用途国有土地使用权出让最高年限。流转收益分配应当优先用于村民社会保障和集体公益事业，具体比例由村民会议决定。需要注意的是，集体建设用地流转后，土地所有权仍归集体所有，流转的仅是使用权。不同地区可能出台配套实施细则，建议咨询当地自然资源主管部门了解具体操作流程。

+1 2025-07-16 北京市举报