遇到这种情况确实比较棘手,我建议您可以分几步来处理:首先,建议您先确认一下房屋的原始设计图纸,看看烟道是否属于公共部分。如果是公共烟道,邻居是无权私自封堵的。您可以到物业或开发商处查询相关图纸。其次,关于邻居提到的与前任房东的协议,您可以要求对方出示书面协议。如果对方无法提供,这种口头说法在法律上是很难被认可的。即便真有协议,新房东(也就是您)也不一定受其约束。从法律角度来说,根据《民法典》相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。邻居擅自封堵烟道的行为可能已经侵犯了您的合法权益。建议您:1. 先尝试与邻居友好协商,说明烟道被堵给您生活带来的不便2. 如果协商不成,可以向物业或居委会投诉3. 必要时可以请专业施工人员评估恢复烟道的方案和费用4. 若对方仍拒不配合,可以考虑通过法律途径解决整个过程建议保留好相关证据,包括沟通记录、现场照片等。如果问题持续无法解决,可以进一步咨询专业律师寻求法律帮助。