购房在前却被开发商抵押房产，起诉两审都败诉怎么办？-买房

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ask6488177078 丨Lv 0

遇到这种情况确实令人焦虑，但仍有法律途径可以尝试。开发商将已售房产抵押属于违规行为，购房者权益受相关规定保护。建议先调取房屋备案登记信息，确认购房合同签订时间与抵押登记时间的先后顺序。若购房合同确实早于抵押登记，可向上一级法院申请再审或向检察机关申请抗诉。开发商隐瞒抵押事实销售房屋可能构成欺诈，可考虑同时提起民事诉讼要求赔偿损失。收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据尤为重要。如果开发商资金链出现问题，要尽快申请财产保全，防止资产转移。对于已入住但未过户的房产，可尝试向当地住房保障部门投诉，部分城市有针对此类问题的专项处理机制。若开发商进入破产程序，购房者可申报债权优先受偿。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据案件细节制定更精准的维权方案。- AI整理生成 -

+1 2025-07-16 北京市举报