婚前男方贷款买房，婚后不加女方名字且独自还贷，这房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4663183137 丨Lv 2

婚前男方贷款买房且房产证仅登记其个人名字，婚后仍由男方独自偿还贷款的情况下，该房产归属需分两部分看待。房屋产权本身属于男方婚前个人财产，这与购房款来源和登记情况直接相关。但婚后还贷部分及其对应增值，则可能被认定为夫妻共同财产，因为婚后收入通常属于共同财产范畴。若双方离婚，女方虽不能分割房产所有权，但有权主张婚后还贷本息及对应增值部分的补偿。具体计算需结合还贷金额、房屋增值比例等因素。实际操作中，法院通常会要求提供还款流水、房产评估报告等证据。建议婚后还贷通过共同账户操作，或签订书面协议明确还贷性质。若男方使用婚前积蓄还贷，则需保留资金溯源证明。相关规定对财产性质的认定既考虑登记形式，也注重资金实质来源，不同地区的司法实践可能存在细节差异。- AI整理生成 -

+1 2025-07-16 北京市举报