婚后贷款买房只写老公名字，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask9761040198 丨Lv 2

婚后贷款买房即使只登记在丈夫名下，这套房产通常会被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金是否来源于夫妻共同财产，以及还贷是否使用共同收入。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共有，除非有特殊约定。贷款买房时，虽然房产证只体现一方姓名，但银行在审批贷款时会核查夫妻双方的征信和还款能力。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，在法律上明确属于共同财产。即使主贷人是丈夫，妻子实际参与还贷或承担家庭开支，也视为对购房的间接贡献。若想明确产权归属，可通过书面协议约定房产份额。办理房产证时，持结婚证等材料可申请添加共有人。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，这些材料能有效证明财产性质。各地不动产登记政策存在差异，具体操作建议咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-07-16 北京市举报