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共1个回答
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ask9047376355 丨Lv 2
关于违建房屋拆迁补偿问题，需要明确的是违建房屋本身属于未经合法审批建造的房屋，原则上不享受合法建筑的补偿待遇。根据相关规定，城乡规划部门有权对违建房屋进行认定，并责令限期拆除。实际操作中，考虑到历史原因和民生问题，部分地区会对特定时期的违建给予适当补偿，但这属于地方政策的裁量范围。补偿标准通常参照建筑成本价而非市场价，且不包含土地使用权补偿。若违建房屋存在部分合法手续（如已缴纳罚款并补办手续），则合法部分可参照正常补偿标准。值得注意的是，若违建房屋用于出租或经营，由此产生的收益损失一般不予补偿。遇到拆迁纠纷时，建议先向当地征收部门索取书面补偿方案，核对房屋认定依据。若对违建认定存在异议，可依法申请复核。由于各地对历史遗留违建的处理政策差异较大，具体补偿金额往往需要通过协商确定。在协商过程中，建房材料购置凭证、房屋实际使用证明等材料可能成为争取补偿的重要依据。 -
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