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共1个回答
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ask3650250879 丨Lv 2
离婚时未还清的房贷利息计算需要结合贷款合同约定和财产分割情况来看。贷款利息本质上属于债务的一部分，按照相关规定，婚姻存续期间产生的房贷本息通常视为夫妻共同债务。若房产判归一方所有，该方需承担剩余贷款及相应利息，具体计算以原贷款合同约定的利率和还款方式为准。实际操作中要注意两点：一是离婚协议或判决书需明确债务承担主体，避免后续纠纷；二是要及时办理贷款合同变更手续，将还款义务转移给获得房产的一方。若双方协商由共同偿还，则需在协议中明确各自比例。银行不会因离婚自动调整还款人，必须通过书面协议重新确认权利义务。利率浮动不影响债务性质，仍按原合同执行。若获得房产方后续提前还款，利息计算截止到结清日。建议离婚时对剩余本息进行核算并留存书面记录，必要时可请专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - -
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