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共1个回答
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ask8158983397 丨Lv 1
在还贷期间出售房产涉及贷款处理问题，需要分情况来看。若房屋售价能覆盖剩余贷款，买方同意继续履行原贷款合同，可向银行申请办理转按揭手续，将贷款债务转移给买方。但实际操作中多数银行不接受转按揭，更常见的是用买方首付款或卖家自有资金结清贷款。比较稳妥的做法是卖家先筹集资金还清贷款，解除抵押登记后再交易。资金紧张时可考虑通过过桥贷款临时周转，但需注意短期借贷成本。若房屋存在升值，部分银行允许带押过户，买卖双方可咨询贷款银行具体政策。需特别注意，提前还贷可能存在违约金，具体要看贷款合同约定。通常还贷未满3年会产生1-3个月利息的违约金，建议先向银行核实违约金额度。同时要计算好交易税费成本，包括增值税、个人所得税等，这些都会影响最终收益。- AI整理生成 - -
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