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  • 老人不识字想把房子过户给我，该怎么操作？

    老人家想把房产过户给你但不识字，这种情况需要特别注意法律程序。建议先带老人做公证或精神鉴定证明其意识清醒，然后通过赠与或买卖方式办理过户。具体可以找公证处做意定监护公证，或由街道出具老人具备民事行为能力的证明，再按正常流程办理产权转移。 北京市

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    提问者：ask4471083029

    发布于2025-07-13 北京市

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共1个回答
  • ask1000746521 丨Lv 1
    老人不识字办理房产过户需特别注意流程合规性。产权人可携带身份证、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理，若老人行动不便可申请上门服务。办理过程中需由工作人员当面确认老人真实意愿，通常会进行录像或录音留存证据。若选择赠与方式，需注意赠与合同需明确双方权利义务，部分地区可能要求对赠与协议进行公证。过户涉及契税、个税等税费，不同地区标准有所差异，建议提前咨询税务部门。整个过程建议有两位以上无利害关系见证人在场，既能协助老人理解文件内容，也能在发生纠纷时提供证明。若老人有其他法定继承人，建议提前做好沟通，避免日后产生家庭矛盾。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-14 北京市 举报
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