法院判给我1/12的房屋产权，能住进去吗？-买房

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ask7806882075 丨Lv 2

法院判决获得1/12的房屋产权后，能否实际入住需要看房屋使用现状和共有人协商情况。产权份额决定了你对房屋的共有权利比例，但居住权涉及实际使用问题。如果房屋目前空置且其他共有人无异议，理论上可以搬入居住；若已有共有人居住或房屋处于出租状态，则需要与其他共有人协商使用方案。根据相关规定，共有人对房屋享有共同管理的权利。当各方对房屋使用无法达成一致时，可考虑两种解决途径：一是向法院申请分割房屋，将实物分割或变价分割；二是通过补偿方式获得其他共有人的使用权转让。实际操作中，1/12的产权比例较小，主张单独居住的难度较大，建议优先与其他共有人协商达成书面协议。共有产权房屋的使用纠纷较为常见，关键要平衡法律权利与现实可行性。若协商受阻，可考虑通过专业调解或司法途径进一步主张权益，但需注意维权成本与预期收益的匹配性。- AI整理生成 -

+1 2025-07-13 北京市举报