二手房买卖合同签了还有效吗？-买房

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ask8656549378 丨Lv 1

二手房买卖合同一旦签订，只要符合相关规定，通常就是有效的。合同生效需要满足几个基本条件：双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规和社会公共利益。买卖双方签字盖章后，合同即对双方产生法律约束力。需要注意的是，二手房买卖合同签订后，如果出现一方违约情况，另一方有权要求继续履行合同或主张违约责任。实际操作中，如果卖方反悔不卖，买方可以通过法律途径要求强制过户；如果买方反悔不买，卖方可以没收定金或要求赔偿损失。合同效力与房产过户是两个不同的法律概念。即使合同有效，房屋所有权仍以不动产登记为准。因此签订合同后要及时办理网签备案和过户手续，这样才能真正完成房产交易。在交易过程中，建议保留好付款凭证、沟通记录等相关证据，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报