相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
ask2979881431 丨Lv 1
小产权房交易本身就存在法律风险，15年前的交易现在可能面临几方面问题。小产权房是指在集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，按规定不能对外销售。当时卖给外地人的合同严格来说属于无效合同，因为小产权房只能在本集体组织成员内部流转。现在主要风险在于房屋增值后原卖方可能反悔，通过诉讼主张合同无效要求收回房产。虽然有些法院会考虑合同履行多年的事实，但判决结果存在不确定性。如果遇到征地拆迁，补偿款分配也容易产生纠纷，外地购房者权益难以得到充分保障。建议查看当时签订的买卖合同条款，保留好付款凭证等证据。若房屋仍在正常使用且无人主张权利，可以继续居住但需做好风险防范。若要彻底解决隐患，可尝试与卖方协商补签协议，或通过当地村集体组织协调处理。这类历史遗留问题需要结合当地政策和实际情况具体分析。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功