遇到全款购买的期房停工且开发商跑路的情况，购房者需要保持冷静并采取以下措施。购房合同是维权的基础，需立即核查合同中关于延期交房、违约责任的条款。若开发商确实存在违约行为，可依据合同约定主张解除合同或索赔。建议尽快与其他购房者建立联系，通过业主群等渠道共享信息，必要时可共同委托律师处理。集体维权往往比个人行动更有力量，也能降低单个家庭的维权成本。同时应向当地住建部门投诉，要求其履行监管职责，督促项目复工或协调解决方案。资金监管账户是防范风险的重要手段，可查询购房款是否按规定存入监管账户。若发现开发商违规挪用资金，可向相关部门举报并申请追回。若项目已确定烂尾且无复工可能，可通过法律途径起诉解除合同，但需注意诉讼时效问题。这类情况维权周期较长，需做好心理准备。保留好购房合同、付款凭证等全部证据材料，这些将是后续维权的重要依据。在房地产市场调整期，购房者更需警惕开发商资金链风险，尽量选择资质优良的房企项目。- AI整理生成 -