农村自建房没土地证能办公证吗？-买房

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ask367219058 丨Lv 2

农村自建房办理公证的核心在于房屋权属的合法性认定。没有土地证的情况下能否办公证，主要看建房用地是否符合规划、是否经过合法审批程序。如果房屋是建在村集体分配的宅基地上，且有村镇两级批准的建房手续，即使暂时未取得土地证，理论上仍可尝试办理公证。实际操作中需要准备以下材料：建房用地审批表、村镇建设规划许可证、村委会出具的房屋权属证明等能证实房屋来源合法的文件。公证机构会重点核查房屋建造是否经过合法程序，是否存在权属争议。若房屋属于违规占地建设或存在邻里纠纷，公证办理可能会受阻。建议先到当地自然资源部门补办宅基地确权手续，同步咨询公证处对材料的具体要求。部分地区对历史遗留的农村自建房采取"权属清楚、无争议即可公证"的灵活处理方式，但具体执行标准存在地域差异。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报