律师你好,假如本人来自深圳市罗湖区,想请教一下农村危房改造过的房子可以买卖吗-买房

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ip我知道丨Lv 4

农村危房改造后的房产能否买卖需要结合具体情况分析。危房改造通常分为原址重建和维修加固两种形式，产权性质会影响交易可能性。若改造后房屋仍属于农村宅基地性质，根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。但同一村集体内部符合条件的农户之间，理论上可以依法流转。对于已完成危房改造且取得完整产权证明的房屋，若土地性质已转为国有建设用地，这类房产在补缴相关费用后可以正常上市交易。需要特别留意的是，部分危房改造项目可能存在交易限制期，通常为5-8年不等，期限内不得转让。建议查看不动产权证上记载的房屋性质与土地用途，这是判断能否交易的核心依据。若涉及历史遗留问题或特殊政策，还需咨询当地住建部门获取最新政策解释。实际操作中，不同地区对危房改造房产的管理细则可能存在差异。

+1 2025-07-13 北京市举报