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共1个回答
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ask699071559 丨Lv 2
开发商被法院查封的情况下能否办理房产证，需要看查封的具体范围和房屋状态。如果查封的是开发商名下的土地使用权或在建工程，但购房者购买的房屋已完成网签备案且购房款已支付完毕，通常不影响购房者单独办理房产证。购房者可以持购房合同、付款凭证等材料向不动产登记机构申请办理。若被查封的房产中包含购房者所购房屋，则需要等法院解除查封措施后才能办理产权登记。这种情况下购房者应及时向法院提出执行异议，提交已签订合法有效购房合同、已支付全部房款且实际占有房屋等证据材料。根据相关规定，符合特定条件的购房者权利可以优先于其他债权。办理房产证的核心在于房屋是否具备合法销售条件和产权清晰。即使开发商出现问题，只要购房者自身交易合法合规，仍然可以通过法律途径维护权益。建议遇到此类情况时，尽快联系专业机构了解房屋查封的具体情况。 -
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