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我们家是居民户,2009年在老家当地买了某个村村民的菜地来建房我们家的房子和地会被收走吗?
律师您好,我想咨询一下我们家是居民户,2009年在老家当地买了某个村村民的菜地来建房,最近因为我们修后院建围墙,那个村民在我们建完围墙后说我们侵占了他们家土地使用权,要求赔偿,威胁如果我们这事情闹大了,我们不是本村人本来没资格买这村的土地使用权的,闹大了会把房子和土地收走,目前我们家房子的占地有土地证,但是后院的地只有双方签字的纸条,标明购买平方数,请问这种如果打官司,我们家的房子和地会被收走吗? 北京市提问者：ask630032694
发布于2025-07-11 北京市
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共1个回答
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ask6480760486 丨Lv 1
您提到的情况涉及农村集体土地流转问题。根据相关规定，农村集体土地所有权归村集体所有，村民只有使用权。2009年购买村民菜地建房的行为可能存在法律风险，因为集体土地不能直接买卖给非本村集体成员。这类房屋通常被称为"小产权房"，最大的问题是无法办理正规的国有土地使用证和房产证。目前各地对历史遗留的小产权房处理政策不一，有些地方会采取补缴土地出让金等方式完善手续，有些地方则可能面临拆除风险。建议您先确认几个关键信息：这块土地的性质是否属于建设用地、当时交易是否有书面协议、是否办理过任何审批手续。如果土地性质属于农用地，那么擅自改变用途建房本身就是违规行为。现在各地都在推进农村土地确权工作，您可以向当地自然资源部门咨询具体政策。如果房屋面临征收，补偿标准会低于正规商品房。为避免损失，最好尽快了解清楚房屋的合法性问题，必要时可以通过协商等方式完善相关手续。 -
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