我们小区是回迁房,本村村民去物业反对后,物业又通知,只有业主可以凭户口页免费领电梯卡,这合法吗-政策法规

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ask9339113342 丨Lv 0

从法律角度分析,物业的做法存在一定问题,需要具体情况具体看待:首先,根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定,物业费的缴纳义务人是业主(产权人),租户的物业费缴纳问题应当由租赁双方在合同中约定。物业公司不能单方面强制要求租户直接缴纳物业费。其次,关于电梯卡的使用限制问题:1. 如果电梯属于小区共有部分,业主和合法居住的租户都享有使用权2. 物业以是否缴纳物业费作为使用电梯的条件,这种做法可能构成捆绑收费,涉嫌侵犯居民的正常生活权益建议您可以采取以下措施:1. 要求物业出示收费依据和业主大会决议文件2. 查看您与房东的租赁合同,确认物业费缴纳约定3. 可以联合其他租户向街道办或住建部门反映情况4. 如果协商不成,可以向当地物价部门投诉或寻求法律途径解决需要注意的是,如果是回迁房小区,可能存在特殊的安置协议约定,建议您先向村委会了解当时的回迁政策。

+1 2025-07-11 举报