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共1个回答
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ask9725330225 丨Lv 2
在共同还贷的情况下，房产证加名需要分情况讨论。若购房时双方尚未登记结婚，男方婚前支付首付并登记在个人名下，该房产原则上属于男方婚前财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。此时加女方名字需办理赠与或买卖手续，涉及税费问题。如果双方已登记结婚，即使首付由男方支付，只要婚后共同偿还贷款，加名操作相对简单。双方携带婚姻证明、还款凭证等材料到不动产登记中心办理即可，加名后房产将转为夫妻共同财产。需要注意的是，若房产仍有未结清贷款，加名前需取得抵押权人（通常是银行）同意。部分银行可能要求先结清贷款或办理转按揭手续。实际操作中各地政策和银行要求可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门和贷款银行。 -
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