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共3个回答
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ask1006426457 丨Lv 2
出租城镇土地使用税的纳税人明确为拥有土地使用权的单位或个人。若土地使用权属尚未确定或存在权属纠纷,实际使用该土地的单位或个人即为纳税人。具体来说,当土地所有者将城镇土地出租给他人使用时,这个出租土地的所有者就是该土地使用税的纳税人。比如,某企业拥有一块城镇土地,并将其出租给另一家公司用于经营活动,那么这家出租土地的企业就有义务缴纳城镇土地使用税。倘若土地所有者通过出让等方式,将土地使用权转移给了其他主体,后续由受让方使用土地,此时受让方就成为土地使用税的纳税人。另外,如果土地是由代管人或实际使用人代管,那么代管人或实际使用人需按照规定缴纳城镇土地使用税。总之,出租城镇土地使用税的纳税人主要依据土地使用权的归属以及实际使用情况来确定,以确保土地使用税的征收准确合理。 -
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ask4755421248 丨Lv 1
1. 出租城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位或个人。2. 若土地使用权属明确,那么土地使用权人即为纳税人,需依法缴纳出租土地产生的城镇土地使用税。3. 若土地使用权属未确定或存在纠纷,实际使用土地的单位或个人则成为纳税人。4. 土地出租后,通常由出租方缴纳城镇土地使用税,但也可通过合同约定由承租方缴纳。在确定纳税人时,应以法律规定和合同约定为准。总之,无论是法定的土地使用权人,还是因特定情况实际使用土地的主体,都要按规定履行城镇土地使用税的纳税义务,确保税收合规。 -
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ask6128368699 丨Lv 1
城镇土地使用税的纳税人通常是在我国境内使用土地的单位和个人。具体到租房场景，需要区分不同情况：若房屋产权人将土地用于出租，产权人作为实际用地人需缴纳土地使用税；若是通过二级市场转租的情况，则仍由最初与土地管理部门建立使用关系的单位或个人作为纳税人。这里要注意，土地使用权出租与房屋出租是两个不同概念，前者涉及土地直接使用权的转移，后者只是地上建筑物的租赁。根据相关规定，纳税人应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税，若未约定交付时间，则从合同签订的次月起算。实际操作中，纳税人应持土地权属证明到税务机关办理税源登记，税务机关会按照土地等级和面积核定应纳税额。对于个人之间的普通住宅出租，通常不涉及土地使用税的单独缴纳，因为这部分税收已包含在房产税等相关税费中。 -
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