土地增值税属于所得税吗-政策法规

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ask2597480972 丨Lv 1

土地增值税和所得税是两种不同的税种。土地增值税是针对土地、房产在转让过程中产生的增值部分征收的税，其计税依据是转让房地产所取得的增值额。而所得税是对个人或企业的纯收益征收的税，包括个人所得税和企业所得税。两者的征税对象和计税基础都有明显区别。土地增值税采用超额累进税率，增值额越高税率越高，最高可达60%，这是为了调节房地产转让中的过高收益。所得税则采用比例税率或超额累进税率，针对的是纳税人全年的综合所得或企业利润。在房地产交易中，卖方除了可能要缴纳土地增值税外，还需就交易所得缴纳所得税。从税收性质来看，土地增值税属于行为税，而所得税属于收益税。根据相关规定，这两种税都需要依法申报缴纳，但适用的法律依据和计算方式完全不同。在办理房产交易时，需要分别计算这两项税款。

+1 2025-07-10 北京市举报