针对问题拆迁安置房子怎样过户,我想进一步了解拆迁安置房如何过户给其他人他人?-政策法规

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ask5171635372 丨Lv 1

拆迁安置房过户需要满足一定条件才能办理。这类房产通常有产权限制，比如规定取得房产证后若干年内不得交易。若已过限制期且房产证齐全，过户流程与普通二手房类似。办理过户前要核实房屋性质，查看房产证上是否标注"拆迁安置房"字样。若有限售期，需等期限届满。买卖双方携带身份证、房产证、契税完税证明等材料，到当地不动产登记中心申请。需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体比例各地有差异。拆迁安置房过户要特别注意原拆迁协议的约定条款。有些地方规定安置房转让需补缴土地出让金，或对购房人资格有特殊要求。建议提前咨询当地住建部门，了解最新政策。若房产涉及共有产权，还需共有人共同到场签字确认。整个过程建议通过正规中介或专业人士指导，避免产权纠纷。

+1 2025-07-08 北京市举报