怎么判断土地使用权转让是否违法？-卖房

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ask3473491275 丨Lv 0

土地使用权转让是否违法主要看几个关键点。转让方必须拥有合法的土地使用权证书，这是基本前提。如果土地本身存在权属争议或被查封，这种转让行为就存在问题。转让程序要符合规定，比如工业用地转让需要完成开发投资总额的特定比例，住宅用地转让要满足规定的开发条件。双方签订的转让合同内容不能违反强制性规定，比如改变土地用途未经批准就属于违规。还要注意转让价格明显低于市场价可能涉及逃避税费问题。对于划拨土地，需要补缴出让金后才能转让，否则手续不完善。实际操作中建议查看土地证附记栏是否有特殊限制，并到不动产登记中心查询抵押查封情况。- AI整理生成 -

+1 2025-07-08 北京市举报