离婚前贷款买的房，离婚后房产归前夫，我还要还贷吗？-买房

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ask5255343452 丨Lv 2

离婚时双方对房产归属有明确约定的情况下，房贷偿还责任需要分情况来看。若房产已通过协议或判决归前夫所有，原则上应由房产实际持有人承担后续还贷义务。但要注意，由于贷款合同是购房时与银行签订的，若您仍是共同借款人，银行仍有权要求您履行还款责任。实际操作中，建议尽快办理房贷合同变更手续，让银行解除您的还款义务。若前夫未按时还贷，可能影响您的征信记录。如果房产尚未完成过户，您作为产权共有人也面临财产风险。离婚协议中最好明确约定过户时间、贷款转移等细节，必要时可要求对方提供担保。对于已发生的共同还贷部分，离婚时有权要求对方补偿。计算方式通常按还贷本金部分及其对应增值部分，结合双方出资比例和婚姻存续期等因素综合确定。具体补偿金额需要结合购房时间、付款凭证等证据材料来认定。- AI整理生成 -

+1 2025-07-08 北京市举报