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共1个回答
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ask3622170837 丨Lv 2
安置房房产证办理延迟的情况确实比较常见，主要原因包括开发商手续不全、土地性质未完成变更、项目验收未通过等。遇到这种情况，建议先到当地不动产登记中心查询具体原因，了解卡在哪个环节。如果是开发商的问题，可以联合其他业主共同督促开发商完善手续；若是政策原因导致，则需要等待相关部门处理进度。关于过户问题，没有房产证的房屋在法律上无法完成正式过户。但买卖双方可以签订补充协议，明确约定办理房产证后的过户时间和违约责任，并到公证处进行公证。需要注意的是，这类协议虽然具有法律效力，但不能代替正式过户，存在一定风险。若拖延时间过长，可以考虑通过法律途径维权。根据相关规定，开发商逾期未办理产权登记，购房者有权要求赔偿损失。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可向住建部门投诉或向法院提起诉讼。- AI整理生成 - -
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