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共2个回答
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ask9387749019 丨Lv 2
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ask3564997227 丨Lv 2
不动产权证上记载的土地使用权面积确实归户主使用，但需注意使用范围和限制。产权证是权利人享有该不动产物权的证明，其中土地使用权面积指户主依法对该地块享有的使用权利范围。土地使用权类型分为出让和划拨两种，出让土地可依法转让、抵押，划拨土地需补缴出让金后才能交易。户主对土地的使用必须符合规划用途，比如住宅用地不能擅自改为商业用途。若土地上建有房屋，房屋所有权和土地使用权必须一并处置，这就是常说的"房随地走、地随房走"原则。遇到拆迁等情况时，土地使用权人有权获得相应补偿。要注意土地使用权有期限，住宅用地一般为70年，到期后可自动续期，非住宅用地到期需重新申请。 -
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