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共1个回答
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ask2815911642 丨Lv 2
关于下水管道权属问题，需要区分管道位置和功能性质。楼内公共下水管道属于整栋楼业主共有财产，即便部分管段经过楼下住户空间，其所有权仍归全体业主共同所有。楼下住户无权私自拆除或改造公共管道，但有权要求楼上住户合理使用以避免堵塞。若管道位于楼下住户专有部分室内，通常以建筑结构板为界，结构板以上归楼上业主负责，结构板以下归楼下业主维护。但具体需结合购房合同约定，部分开发商会明确标注管道维护责任划分。遇到管道维修纠纷时，建议先查看物业服务合同约定内容，通常物业公司负有公共管道的日常维护责任。对于老旧小区无物业的情况，可向当地住建部门申请认定管道权属。实际操作中要注意保留管道原始走向证据，避免因装修改动导致责任难以认定。 -
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