买二手房违约要赔多少钱？有什么后果？-买房

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ask7901359733 丨Lv 1

二手房交易中违约赔偿金额通常由合同约定，一般不超过总房款的20%。如果合同没有明确约定，法院会根据实际损失情况酌定赔偿比例。买方违约可能损失定金，卖方违约则需双倍返还定金。违约后果不仅涉及经济赔偿，还可能影响个人征信。若一方坚持要求继续履行合同，法院可能判决强制过户，这会带来额外的执行成本和时间损耗。对于贷款购房的情况，违约可能导致银行审批流程中断，需要重新申请贷款。二手房交易周期较长，房价波动时违约风险更高。建议在签约前充分评估自身履约能力，对付款方式、过户时间等关键条款要特别留意。遇到纠纷时，可先通过中介协调解决，协商不成再考虑法律途径。- AI整理生成 -

+1 2025-07-07 北京市举报