没签租房合同，押金能退吗？不退还违法吗？-买房

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ask5958213783 丨Lv 1

租房过程中押金和订金的法律效力不同。押金通常作为履约担保，若租客未违约，房东应当退还。订金则具有预付款性质，若交易未达成，收取方需返还。即便未签订书面合同，只要存在事实租赁关系，双方权利义务仍受相关规定约束。房东无正当理由扣留押金属违法行为。租客可先与房东协商，协商不成可向当地居委会或街道办调解。若调解无效，租客有权通过法律途径追讨。但需注意，租客需举证证明已支付押金及租赁事实，微信转账记录、聊天记录等均可作为证据。订金处理更为复杂。若因房东原因导致租赁未成，房东应双倍返还订金；若因租客原因，订金可能被没收。建议支付订金前明确约定退还条件，最好通过书面形式确认关键条款。日常租赁中，推荐签订规范合同保障双方权益，口头约定容易引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-07 北京市举报