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  • 你好律师,倘若在福州市福清市,想了解楼上的下水管道在楼下的一部分这个归属权归谁

    管材管件 举报

    提问者：ask7592763214

    发布于2025-07-05 北京市

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管材管件

共1个回答
  • 喜鱼乌咪 丨Lv 4
    关于上下楼层之间下水管道的权属问题，需要区分管道所在位置和功能性质。穿越楼板的垂直下水立管属于整栋楼的共用设施，其所有权归全体业主共有，维修责任通常由物业公司承担。位于楼下天花板内的水平支管部分，若仅服务于楼上住户单独使用，则楼上业主需承担维护义务；若同时服务于多户使用，则仍属于共有部分。管材管件的更换费用原则上遵循"谁使用谁负责，谁受益谁承担"的原则，但具体需结合购房合同约定和物业相关规定处理。遇到此类纠纷时，建议先查阅住宅质量保证书中的管线分布图，并与物业、相邻业主协商解决。
    +1 2025-07-06 北京市 举报
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