遇到开发商跑路导致无法办理房产证的情况，业主可以采取以下措施维护权益。业主需要尽快收集购房合同、付款凭证等关键证据，这些材料是后续维权的基础。如果开发商只是暂时资金链断裂，可以通过业主委员会或当地住建部门协调，督促其履行办证义务。对于已经确认跑路的开发商，业主可联合向公安机关报案，同时向法院提起诉讼。根据相关规定，即使开发商破产，业主的房产证办理诉求仍具有优先权。部分地区对这类历史遗留问题有特殊处理通道，业主可咨询不动产登记中心了解具体流程。若项目已完成竣工验收，业主可尝试自行申请办理房产证。需要准备测绘报告、税费缴纳证明等材料，向登记部门提交申请。这种情况下可能需要住建部门出具相关证明文件，业主应主动与职能部门沟通协调。建议业主保持冷静，避免采取过激行为。通过合法途径理性维权，多数情况下问题都能得到妥善解决。平时购房时要注意选择资质良好的开发商，降低此类风险发生概率。- AI整理生成 -