经济适用房能办房产证吗？产权归属怎么认定？-买房

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ask8414571627 丨Lv 1

经济适用房可以办理房产证，但需要满足一定条件。这类住房属于政策性住房，购房人需先取得完全产权才能办理正规房产证。通常需要居住满五年并补缴土地出让金等费用后，才能转为完全产权。产权归属方面，经济适用房的产权证会注明"经济适用住房"字样，在限制交易期内不得随意买卖。若未满五年需要转让，政府具有优先回购权。转为完全产权后，房屋性质变为普通商品房，可以自由交易。办理过程中要注意，经济适用房的房产证办理流程与普通商品房略有不同，需要额外提供购房合同、准购证明等材料。各地具体政策可能存在差异，建议提前咨询当地住房保障部门。- AI整理生成 -

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