房子烂尾7年不交房，想停贷起诉该怎么办？-买房

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ask253061650 丨Lv 2

遇到烂尾楼问题确实让人焦虑，但处理时需保持冷静。若开发商长期拖延交房，购房者有权通过法律途径维护权益。建议先收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，这些是维权的基础。关于房贷问题，在法院未判决前不建议擅自停贷，否则可能影响个人征信，可考虑向贷款银行申请延期还款或协商解决方案。向法院起诉时，重点主张开发商逾期交房的违约责任，通常可要求解除合同、返还房款及利息，或主张继续履行合同并索赔违约金。实际操作中，法院会综合考量项目复工可能性，部分案例会判决"强制停贷"至交房日。值得注意的是，若开发商已资不抵债，可能需要同步申请财产保全。这类案件往往涉及群体诉讼，与其他业主联合维权能降低个体成本。同时可向当地住建部门投诉，有时行政干预能促使开发商引入资金盘活项目。每个烂尾楼情况不同，有的项目通过政府保交楼政策可能重生，需根据项目现状选择最有利的维权策略。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报