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  • 代签购房合同老公反悔，现在退房遇阻怎么办？

    我买房时代签了老公的名字，现在他不同意购买导致无法退房。这种情况属于合同效力问题，根据《民法典》第143条，代签合同需本人追认才有效。建议先与开发商协商解除合同，协商不成可收集代签证据向法院起诉主张合同无效。 北京市

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    提问者：ask9911667654

    发布于2025-07-04 北京市

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共1个回答
  • ask3185825323 丨Lv 1
    购房合同代签后出现纠纷确实比较棘手。代签行为是否有效要看具体情况，如果代签人获得了合法授权，比如有经过公证的委托书，那么合同具有法律效力；反之则可能被认定为无效合同。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决，说明实际情况争取达成一致。开发商拒绝退房时，可以查看合同中的违约条款，了解双方的权利义务。如果能证明签约过程存在重大瑕疵或显失公平，根据相关规定可以主张撤销合同。要注意收集代签时的沟通记录、授权文件等证据材料，这些对后续处理很重要。退房纠纷往往涉及定金和违约金问题。如果确实是己方原因导致退房，可能需要承担部分违约责任；但如果是开发商存在违规行为或合同本身有问题，可以主张退还全部款项。协商不成的情况下，可以考虑向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-05 北京市 举报
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