二手房违约赔了钱，还必须配合交房吗？-买房

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ask9294079419 丨Lv 1

在二手房交易中，如果卖方违约并已按合同约定支付违约金，是否必须继续配合交房需要看具体合同条款。通常来说，违约金分为两种性质：一种是单纯赔偿性质的违约金，支付后合同即解除；另一种是继续履行性质的违约金，支付违约金后仍需完成交房义务。买卖双方签订的购房合同中一般会明确约定违约条款。如果合同注明"支付违约金后合同解除"，那么卖方赔偿后无需再交房；若合同写明"违约金不影响合同继续履行"，则卖方赔款后仍需办理交房手续。实际操作中，法院更倾向于维护合同稳定性，若买方坚持要求继续履行合同，卖方可能被判决强制履行。建议仔细核查合同违约条款的具体表述。若条款表述模糊，双方可协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼。需要注意的是，即便卖方支付违约金，若未完成产权过户手续，买方仍有权通过法律途径要求完成交易。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报