买房子写别人名字会有什么风险？-买房

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ask7464970498 丨Lv 2

房产登记在他人名下存在多重风险需要警惕。从物权角度来看，房产证登记姓名直接决定法律意义上的产权归属，这意味着实际出资人可能面临产权纠纷风险。若登记人发生债务纠纷，该房产可能被法院强制执行；若登记人擅自出售或抵押房产，实际出资人维权将面临举证困难。从家庭关系角度考虑，若登记人发生婚姻变动，其配偶可能主张分割该房产份额。实际操作中，实际出资人需要保存完整的出资凭证、双方协议等证据，但即便如此，通过诉讼确权的过程依然耗时耗力。对于父母为子女购房的情况，若子女婚后加名，可能转化为夫妻共同财产。特别提醒借用他人名义购房的行为，可能涉及规避购房限制政策，这种做法不仅违反相关规定，还可能被追究法律责任。任何形式的代持协议都存在履行风险，人性在巨大利益面前往往经不起考验。建议购房者坚持"房证一致"原则，避免为省事或规避政策而埋下隐患。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报