付了认购金但没签购房合同，钱能退回来吗？-买房

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ask8077850865 丨Lv 0

认购金是否能退要看具体情况。认购阶段开发商通常会要求签署认购书，这份文件对双方都有约束力。如果认购书中明确约定“定金不退”，那么这笔钱很难要回；如果写的是“订金”或未明确性质，协商退还的可能性较大。开发商若存在未取得预售许可证、隐瞒楼盘不利条件等违规行为，即使签了认购书也可要求全额退款。如果购房者因自身原因反悔，开发商有权按认购书扣除部分款项。建议先与开发商协商，同时保留收据、聊天记录等证据，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。签订认购书前务必看清条款，尤其是款项性质和违约责任的约定。遇到“定金”条款要谨慎，这笔钱具有担保性质，一旦支付很难反悔。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报