男方付首付但房产证写两人名，分手时房子能平分吗？-买房

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ask2288104340 丨Lv 2

这种情况需要从购房出资和产权登记两方面来看。虽然首付款由男方支付，但只要房产证登记了双方名字，在法律上就视为共同共有财产。根据相关规定，共同共有的房产分割时原则上应当均等分配，但实际处理时会考虑出资比例、还贷情况等具体因素。如果双方能协商一致，可以按约定比例分割。若协商不成走司法程序，法院通常会结合首付支付、贷款偿还、同居时间等实际情况进行判决。值得注意的是，如果男方能提供完整的首付款支付凭证，法院在分割时可能会适当倾斜。对于还在还贷的房产，分割时需先解除银行抵押，通常由一方取得产权并对另一方进行补偿。实际操作中还要考虑房产增值部分，这部分价值也需要纳入分割范围。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都将成为重要证据。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报