贷款买房没结婚证，房产证能加对象名字吗？-买房

共1个回答

ask640770918 丨Lv 2

贷款买房时若尚未领取结婚证，房产证上添加对象名字需分情况处理。若房贷尚未结清，由于房屋处于抵押状态，产权变更需经银行同意，实际操作中银行通常不允许在还贷期间增减产权人。若已还清贷款，双方可携带身份证明、购房合同等材料，通过赠与或买卖方式将部分产权份额过户给对方，需缴纳契税等费用。未婚情侣共同购房时，建议在签订购房合同前就明确约定产权份额，并办理共有产权登记。若仅一方申请贷款，另一方未参与还贷却要求加名，可能引发后续纠纷。根据相关规定，非婚姻关系房产共有需通过书面协议明确权利义务，避免日后产生矛盾。值得注意的是，各地不动产登记机构对非婚姻关系产权登记的执行标准可能存在差异，部分城市要求提供亲属关系证明或共有协议。实际操作前应向当地房管部门咨询具体要求，确保手续合规。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报