男方出轨离婚后，房产买卖税费和子女购房会受什么影响？-买房

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ask1694096481 丨Lv 2

离婚后房产交易税费主要取决于房产归属和取得方式。若房产为夫妻共同财产，分割后出售时税费计算以分割登记时间为准，不满两年的需缴纳增值税及附加。若房产归一方所有，持有时间从最初取得房产证之日起算。子女购房资格通常不受父母离婚影响，但需注意当地限购政策中关于家庭住房套数的认定标准。贷款审批主要考察借款人信用状况和还款能力，父母离婚本身不会直接影响子女贷款。若子女未成年，购房需法定监护人代为办理。涉及财产分割的房产交易，建议提前准备好离婚协议、判决书等法律文书，以便在办理过户和缴税时出示。税费方面，离婚房产分割不视为交易行为，通常无需缴纳契税、个人所得税等。但后续出售时，若不符合免税条件，需按规定缴纳相关税费。各地政策可能存在差异，具体操作前可咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报