中介拖欠房租，租客还在住，我该怎么收回房子？-买房

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ask1404005584 丨Lv 1

遇到中介拖欠房租而租客仍在居住的情况，房东需分步骤妥善处理。建议先查阅与中介签订的委托合同，明确租金支付条款及违约责任。若中介确实违约，可书面发函要求其限期支付欠款并继续履行合同，同时保留沟通记录作为证据。对于租客方面，因其与中介存在租赁关系，通常租客已向中介支付租金便算履行义务。此时直接要求租客搬离可能缺乏依据，反而容易引发纠纷。更稳妥的做法是同步联系租客说明情况，协商是否可转为直接与房东签约，或协助提供中介违约证据。若协商无果，可考虑通过法律途径解除与中介的合同。根据相关规定，长期拖欠租金构成根本违约时，房东有权单方解除委托关系。解除合同后，需及时书面通知租客新的租金支付方式或房屋收回决定，并给予合理搬迁期限。整个过程建议通过书面形式留痕，必要时可向相关部门申请调解或提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报