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共1个回答
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ask4961804162 丨Lv 1
二手房交易过程中买方反悔需要承担的责任主要取决于交易进度和合同约定。如果买卖双方已签订正式购房合同，买方单方面违约通常需要按照合同约定的违约金比例进行赔偿，一般为总房款的10%-20%。若尚未签订正式合同，仅支付了定金，则适用定金罚则，买方违约时定金不予退还。在具体操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素调整违约金比例。如果违约金过高，违约方可请求法院适当降低。值得注意的是，部分中介机构提供的格式合同可能存在加重买方责任的条款，签约前务必仔细审阅。对于卖方而言，遇到买方违约时应当及时采取证据保全措施，包括书面催告、保存沟通记录等，以便后续维权。实际操作中建议通过协商解决纠纷，诉讼往往耗时较长且增加额外成本。二手房交易金额较大，签约前应当充分评估自身购房能力，避免因资金问题导致违约。- AI整理生成 - -
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