商铺实测面积比合同大，开发商要我拆装修怎么办？-买房

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ask7604920373 丨Lv 2

这种情况需要从合同约定和实际情况两方面来看。合同面积与实际测量面积存在差异是常见现象，关键要看误差比例是否在合理范围内。根据相关规定，面积误差绝对值超过3%时，买受人有权退房；如果选择不退房，超出3%部分的房价款由开发商承担。开发商要求拆除装修的做法值得商榷，装修部分的价值应当计入补偿范围。建议先核对测绘报告是否由具有资质的机构出具，确认误差数值。若确实存在较大差异，可以主张开发商承担违约责任，而不是简单要求拆除装修。实际操作中，双方可以通过协商达成补充协议，比如补差价或调整后续款项。若协商不成，可向当地住建部门反映情况，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报